«7-20-25»: как приобрести жилье по выгодным условиям

 

«7-20-25»: как приобрести жилье по выгодным условиям

 

В рамках программы «7-20-25» на 28 ноября 2019 года от жителей Жамбылской области поступило 529 заявок на получение ипотечных займов. Банки одобрили из них 298 заявку на сумму 2,04 млрд. тенге. О том, как получить жилье по выгодным условиям рассказал заместитель директора Жамбылского филиала Национального Банка РК Нурлан Берикбосынов.

 

Что означают цифры 7-20-25?

Цифры программы отражают основные условия Программы:
«7» – это годовая ставка вознаграждения по ипотечному кредиту. Она конечная и неизменная. Заемщик не платит никаких комиссий и не несет дополнительные затраты. «20» – это минимальный размер первоначального взноса от стоимости приобретаемого жилья в процентном соотношении.
«25» – это максимальный срок ипотечного кредита в годах.

 

Какие требования по программе для получения займа?

Для получения займа по программе физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:

1) наличие гражданства Казахстана;

2) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, 3) отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным

займам;

4) отсутствие на территории Казахстана жилья на праве собственности на

момент обращения в банк-участник программы.

При этом, банки могут установить дополнительные требования к заемщику, не противоречащие условиям программы.

 

Возможно ли использование для оплаты первоначального взноса пенсионных накоплений или вклада в Жилстройсбербанке?

Первоначальный взнос оплачивается собственными деньгами заемщика, поэтому использование пенсионных накоплений невозможно.

Накопления в Жилстройсбербанке дают гражданам возможность получить заем только там.

 

Какова максимальная стоимость или площадь жилья, которое можно приобрести?

Максимальная стоимость приобретаемого по программе жилья составляет:

  • 25 млн тенге – для городов Астана, Алматы и их пригородных зон, Актау, Атырау и Шымкент;
  • 15 млн тенге – для других регионов.

Стоимость 1 квадратного метра жилья, а также площадь жилья не ограничивается.

 

Можно ли получить заем для приобретения жилья в сельской местности или для приобретения частного дома?

Допускается, если данное жилье относится к категории нового построенного и введенного в эксплуатацию жилья.

 

Возможно ли получение займа по Программе, если нет никаких официальных доходов, и Вы нигде не работаете?

Одним из основных требований программы является наличие у заемщика дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, достаточного для обслуживания ипотечного жилищного займа. В этой связи граждане, не имеющие доходов, то есть не являющиеся платежеспособными, не могут принять участие в программе.

 

Какой размер зарплаты (дохода) нужен для получения займа?

Минимальный уровень дохода заемщика программой не устанавливается. Вместе с тем заемщику необходимо иметь подтвержденные доходы, достаточные для обслуживания ипотечного займа. В случае недостаточности уровня доходов заемщика допускается привлечение созаемщика.

 

Можно ли привлечь созаемщика? Могут ли быть созаемщиками супруг (супруга), близкие родственники? Применяются ли требования по отсутствию жилья на праве собственности к созаемщику?

Привлечение созаемщиков допускается. Требования, установленные программой к заемщикам, не распространяются на созаемщиков, для которых банк устанавливает требования самостоятельно.

 

Будет ли препятствием в получении займа наличие других непогашенных займов? Ранее у меня были просрочки по кредитам, могу ли я получить заем?

Программой предусмотрен запрет на выдачу займа лицу, имеющему непогашенный ипотечный жилищный заем. Наличие других займов будет влиять на оценку вашей кредитоспособности и размер потенциального займа по программе. Просроченные займы в кредитной истории заемщика будут негативно влиять на оценку кредитоспособности заемщика, осуществляемой банком-участником программы.

 

Можно ли участвовать в программе, если у супруга/супруги есть жилье в собственности?

Требование по отсутствию жилья распространяется только на заемщика.

 

Есть ли в рамках Программы ограничения по предельному возрасту заемщика?

Ограничений по возрасту заемщика Программой не предусматривается. Срок займа будет определяться заемщиком по согласованию с Банком.

 

Можно ли рефинансировать ранее полученные ипотечные займы?

В рамках программы рефинансирования (получение ипотечного жилищного займа лицом для полного или частичного погашения, ранее выданного ипотечного жилищного займа) не допускается.

 

Когда и куда обратиться для получения займа?

Для получения займа по Программе необходимо обратиться в следующие филиалы банков, расположенных в Жамбылском регионе: АО «Народный банк Казахстана», АО «БанкЦентрКредит», АО «Сбербанк России», АО «First Heartland Jýsan Bank» (прежнее наименование — АО «Цеснабанк»), АО «АТФБанк», АО «Fortebank», АО «Евразийский банк». Информация о них размещена на официальном интернет-ресурсе оператора программы – АО «Ипотечная организация «Баспана».

Жамбылский филиал Национального Банка ведет работу по активизации программы совместно с филиалами банков второго уровня.

Если у вас возникли вопросы по Программе «7-20-25», просим обращаться в АО «Ипотечная организация «Баспана» по круглосуточному номеру +7 (727) 227-20-25.

Дополнительно сообщаем, что в целях разъяснений условий Программы «7-20-25» в мобильном приложении Национального Банка Казахстана «НБК «Online» функционирует раздел «7-20-25», в котором можно оперативно получить ответ на интересующий вопрос, касающийся данной программы.

Напомним, что программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25» стартовала в июне 2018 года.

 

 

Жамбылский филиал

Национального Банка РК